Dans cette vidéo, je vous présente la méthodologie pour déterminer la valeur marchande d’une propriété. Ça peut paraître simple de l’extérieur, mais si on veut avoir la vraie valeur, celle que les acheteurs sont prêts à payer aujourd’hui pour votre propriété, on doit savoir où aller chercher l’information et quelles données prendre en considération.

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Gabriel Laflamme// REMAX

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Chapitres
0:00 Introduction
0:04 – Le premier réflexe sera de regarder les prix des maisons autour.
0:25 – Utiliser les comparables.
1:08 – Comment on calcule la valeur de la propriété?
1:50 – Les améliorations récentes, un gros plus !
2:13 – Qui est le plus qualifié pour évaluer la valeur marchande de ma maison?
3:02 – Un aspect plus subtil : la condition de la maison, comme dans le marché automobile.
4:00 – Le courtier immobilier est l’expert en évaluation de la valeur marchande.
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Vous avez un projet de déménagement à l’horizon?

Si vous désirez vendre ou acheter une propriété, il me ferait plaisir de vous accompagner et de mettre mon expérience et mon équipe à votre disposition. Je vous invite à m’appeler ou à m’envoyer un courriel et il me fera plaisir de répondre à vos questions et d’organiser une première rencontre en personne ou en Zoom. Je vous rassure, je déteste la pression, alors soyez sans craintes, mon but est premièrement d’établir avec vous une relation de confiance et d’évaluer comment je peux vous aider dans votre transition.

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Un peu plus d’info sur cette vidéo:

Les vendeurs ont souvent le réflexe de fixer un prix de vente selon ce que leurs voisins ont demandé pour leurs maisons…

Il se trouve que ce n’est pas un montant fiable, même si c’est une donnée qui est accessible facilement.

C’est ici que l’expertise du courtier immobilier entre en jeu.

En analysant les comparables vendus du secteur et en ajustant ceux-ci en fonction de ce chaque propriété offre, ses caractéristiques et améliorations, on détermine la valeur d’une propriété.

Mais qu’est-ce qu’un comparable ?

Ce sont les maisons vendues dans un secteur donné à un moment spécifique, idéalement dans les derniers mois.

Si vous cherchez à vendre prochainement votre propriété, ou si vous voulez savoir combien vaut exactement votre maison, en date d’aujourd’hui, je vous invite à me contacter.

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