Dans cette vidéo, je vous explique la différence entre l’évaluation municipale et la valeur de votre propriété. Je présente également les facteurs pouvant affecter la valeur d’une propriété.

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La vidéo en détails:
0:00 – Introduction
0:17 – À quoi ça sert, l’évaluation municipale?
1:11 – La valeur marchande est souvent très loin de l’évaluation municipale !
1:49 – Les comparables.
2:15 – Le rôle du courtier c’est de déterminer la valeur de votre propriété.
2:29 – Comment ça fonctionne, l’évaluation municipale?
3:10 – Qu’est-ce qui affecte la progression de la valeur marchande?
4:14 – Les facteurs macro-économiques qui font fluctuer les prix.
4:47 – Pourquoi c’est toujours mieux de faire affaires avec un courtier.
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Si vous désirez vendre ou acheter une propriété, il me ferait plaisir de vous accompagner et de mettre mon expérience et mon équipe à votre disposition. Je vous invite à m’appeler ou à m’envoyer un courriel et il me fera plaisir de répondre à vos questions et d’organiser une première rencontre en personne ou en Zoom. Je vous rassure, je déteste la pression, alors soyez sans craintes, mon but est premièrement d’établir avec vous une relation de confiance et d’évaluer comment je peux vous aider dans votre transition.

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L’ÉVALUATION MUNICIPALE ET LA VALEUR MARCHANDE:

L’évaluation municipale ne représente pas la valeur marchande d’une propriété. Cela sert principalement au département de taxation d’une municipalité ; la municipalité utilise le rôle d’évaluation pour déterminer combien les citoyens doivent remettre en taxes à la municipalité.

La valeur marchande d’une propriété est davantage déterminée par les comparables vendus du secteur. Alors, concrètement, comment on détermine la valeur marchande d’une propriété ?

Le courtier immobilier saura vous dire combien vaut votre maison, selon plusieurs facteurs macro-économiques, tels que : l’immigration, les taux actuels, l’offre et la demande, etc.

Ces facteurs plus macro-économique, combinés à l’expertise locale qu’un courtier immobilier apporte, vous aide à déterminer la valeur marchande de votre propriété.

Si vous cherchez à savoir combien vaut votre propriété en date d’aujourd’hui, contactez-moi et il me fera plaisir de venir faire une évaluation de la valeur marchande de votre maison.

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